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共3个回答
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binbinhou 丨Lv 1
限购证明一般情况只有周一至周五9点以后5点之前才能开，周六周日只能过户 -
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jngtk 丨Lv 4
您好，您的问题要分开来讲，因为每个区域的过户流程是不一样的，像市南和崂山就不一样，所以您是买的哪里的房子呢？市南是交完维修基金之后房子才能挂牌，挂牌当天您可以同时开具限购证明，第二天才能网签，顺利的话第三天就能过户交税当天拿到房产证，然后去物业交接。所以市南的房子最快的速度是要三天才能办完。因为我主做市南，所以崂山的情况不是特别清楚，但是有区别的是崂山的房子先交税后过户，评估价也是由地税现场评估。 -
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针灸杨 丨Lv 1
1、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。2、专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。3、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。4、新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。5、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。 -
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