他们回答的很清楚很详细了。

楼上说明的很详细了很一致

现看开发商是否有预售许可证，能否按揭。签署买卖合同交房日期，是毛坯还是装修交房。以后缴纳的税费？

一、缴纳定金或订金要慎重。二、购房户在签订《商品房买卖合同》前要注意的问题。（一）要注意所购商品房的合法性。（二）要学习弄懂《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》，掌握国家法规、规章的有关规定，做到心中有数，才能正确运用法律维护自身的合法权益。（三）仔细阅读《商品房认购书》，是否符合相关条款内容的规定，是否体现了公平、公正、合法的原则。（四）要了解拟购商品房所在项目配套设施建设情况、周边环境以及贷款等。三、购房户在签订《商品房买卖合同》时要注意的问题。（一）面积确认及面积差异处理的约定，买受人与出卖人双方是可以约定的。（二）出卖人逾期交房和买受人逾期付款的违约责任的约定，买受人与出卖人双方是可以约定的，但必须体现责任对等原则。（三）出卖人或买受人单方解除合同的约定，违约责任的处理双方可自行约定，必须体现责任对等原则。（四）在履行合同中发生争议，协商不成，是通过仲裁还是法院解决，双方可协商一致约定。（五）购房人认为需要双方协商或约定的其它问题。四、在履行《商品房买卖合同》过程中发生纠纷应如何处理。发生合同纠纷后，本着以事实为依据，以双方签订的《商品房买卖合同》的约定和国家有关法律、法规为准绳，双方协商解决。若协商不成的，可按双方约定的方式，依法通过申请仲裁和向法院起诉解决。