房屋买卖,继承,赠与,哪个过户手续费少?-买房

共4个回答

ffff5206 丨Lv 0

买普通住宅的房子，两证满五年的这样过户最少。90平以内契税的评估总价的1%，90-140平契税评估总价的1.5%140平以上的契税评估总价的3%两证不满五年的，后期费用就相对高一些。。。继承和赠予的只要契税评估总价的4%。其他的就是一些杂费，几百元。。。然后一比较，就会知道那个过户手续费最少了

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土里刨师丨Lv 4

继承的手续费是最少的，赠与次之，过户是最多的！

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dillyshary 丨Lv 1

继承手续费最少。

+1 2015-02-12 举报
唐晓璇丨Lv 3

看情况，不同的情况过户的税费是不一样的。继承过户和其他的方式是没有对比性的，只适合用于产权人离世之后使用。赠与过户和交易过户的对比：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

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