1：喊房价调控的是中央政府，卖地的是地方政府。不能一概而论。2：卖地成交价高不完全是卖的贵，土地招拍挂政策，高价是拍出来的。政府挂出来1000一平米的价格，开发商也能拍到10000一平。这一部分是市场因素，管不了的。

领导在台上喊廉政，台下呵呵，不是一个道理么。台上喊的是给老百姓听的，台下才是事关自己钱袋子的真家伙。

大力发展发地产本意是推动城镇化，但结果变成了政府的依赖的主要财源，变成了整个社会的投资重点，变成了中国的经济支柱。最后成了一个死循环，政府为了财政要造房子，有条件要造，没条件拆掉旧城区也要造。结果就是房子越造越多，老百姓看到房子一直再涨也纷纷投资，房价也远远超过了刚需求。于是整个中国经济就像滚雪球一样开始了造房子的死循环。说什么中国城镇化率低还有很大发展空间都是狗屁，钱全在房子上其他行业怎么发展？把农民赶到城市里他们干什么？农民来了城里有没有能力买房？总之中国的房地产目前就是一个吹起的大泡泡，政府想把这个泡泡平稳的降下来，但又克制不住自己卖地的冲动，最后只能继续吹泡泡。这个泡泡什么时候破不知道，但是破了肯定要死很多人！

房价今年1万，明年2万，涨幅100%。国家开始调控，第三年2万5，涨幅25%。通过国家调控，使房价上涨的势头得到了遏制，房价上涨幅度同比下降75%。国家或者说政府更为确切，目前来说还是需要土地财政和房地产经济的，调控的目的不是跌价，而是在一个稍小的范围内上涨。如果是真正市场经济，政府的义务并不是将房价限制，而是应该保证普通老百姓或者说大部分低收入的人群可以住上房子。

先明确下当下的显示情况：1：政府欠了几万亿债，国债，地方债，各种债。而卖地以及地产相关的税收是目前政府的主要财政来源。2：中国经济靠投资驱动占大头，外贸萎靡，内需不振，所以如果投资驱动再出问题那么经济增速不保，就业不保，那么社会稳定将无法维持。3：经过十年万企，炸山填胡，漫山遍野盖楼房以后，中国的房子到底造了多少，已经没人知道了。但是可以确定的是造多了，甚至已经造的我们未来10年都消化不了。好，有了以上三点，就明白了政府的行为。因为第2，第3点，我们要抑制房产投资，但是又怕一下拍的太厉害。因为第1点，政府必须要卖地，更多时候还要和房地产企业沆瀣一气的卖地卖楼。因为以上1,2,3点，政府最可能的做法是稳住房价，增长工资，提振内需，用收入的增长冲淡房价，逐步消化积压的房产。10年后，收入翻倍，房价不变，相当于房价减半，而库存也解决了。但是金融市场上往往有些政府所不可控的因素。假如引爆了金融炸弹，中国玩完，只能等20年后再做好汉了。

楼上 @刘易杰 说的非常简单明了，比长篇大论使用耐看的多，建议答主反复阅读之！

中央要面子，地方要票子。

喊是喊给老百姓听的，提高房价是为了削弱中产阶级，中产阶级兴起之后就不得不放权了，理论上是这样，不过我想事实也如此吧。

哎。。刚搜了一下。。天津外环内基本都2万单价了。。操，这辈子结不了婚了

中国的投资渠道不多，房产作为一种投资，或作为一种婚姻的保障，而被炒的火热。也就是所谓的刚需。人有多大胆，地有多大产。就像击鼓传花游戏。李嘉诚说不赚最后一个铜板，走了。。。