泻药。试着回答，我想商业地产可以分成两块业务：投资建设和运营管理。投资建设：毫无创意和特色的产品目前接近饱和状态了。但是高端和特色产品缺乏。运营管理：永远缺人，永远大有可为。遇上是供需形势。关于市场的主要公司，其实还是外资港资企业做得比较好。

反对张小放的观点，不仅没有解决别人的问题，还给人灌输了满满的负能量，谁说本科生就不该关注行业的兴衰发展？我读本科的时候，周围同学很少有关注行业形势的，大家目光只局限在拿多少学分得几等奖学金做什么兼职挣外快，即使是找工作，也是懵懵懂懂碰大运，没有清晰的职业规划。由于专业的原因，大部分同学去了传统制造业，现在看来，很多人发展的并不好，整个行业产能过剩利润率低，个人职业生涯也遭遇瓶颈。孟子有云，虽有智慧，不如乘势。楼主刚刚大二就有这种前瞻意识，我不禁为你点个赞，只有目标明确了，努力才更有方向感，才不会当一天和尚撞一天钟。 至于商业地产的未来，我个人认为，未来是一个相对稳定发展的行业，但不会出现过去十年住宅地产那么疯狂的局面。因为中国现在的城市化率还没有达到50%，随着城市化进程的加快，商业地产作为城市基础配套设施需求量也会增加。但是，当前一线城市的商业地产已经出现过剩的局面，未来的开发会向三四线城市下沉。此外，如果楼主有志在这个领域发展，我个人觉得两大块比较有发展，其一，商业地产的核心是商业而非地产，所以通过后期的招商运营，提升租金和资产价值才是最重要的，市场对运营类人才会非常渴求。其二，商业地产需要巨大的资金量投入和漫长的投资回收期，目前国内地产商的普遍做法还是自有资金加银行贷款，开发后租售并举的模式，而国外采用的是通过把租金收入打包成房地产信托(REITS)上市融资的模式，现在政府为了加强金融开放，破除银行垄断，正在研究放开资产证券化，一旦口子裂开，对商业地产资产证券化人才的需求也会增加，但这一块需要有金融背景，如果楼主是其他专业可以想想怎么补齐这块背景的缺失。 其实话又说回来了，现在的产业结构变迁那么快，没有哪个行业会一直欣欣向荣的好下去，也许我说的这些过几年就被事实验证是错误的，但是什么人能不被产业变革的浪潮甩下和淘汰掉呢？就是时刻眼观六路耳听八方未雨绸缪居安思危的人，说的鸡汤一点就是终身学习吧，楼主关注行业是对的，站在风口上，猪都会飞，这是雷军说的。 再次强调，打击别人的梦想是不道德的。爪机纯手打，观点各异请轻喷。

题主，不是我打击你，一个本科毕业的孩子去一个行业发展，直接考虑整个行业的兴衰没落，有点想多了。

题主何不等毕业了再来忧虑行业兴衰。