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  • 地铁是如何影响周围的房价的?

    地铁是如何影响周围的房价的？宁波天一造了地铁，按理来说周围出行更方便了，但是周围的房价不涨反跌，不知道是为什么，能解释下地铁是如何影响周边地区房价的么，最好拿个实例说一下。先谢！ 北京市

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    提问者：xinghui881216

    发布于2015-02-12 北京市

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共4个回答
  • 江南山庄 丨Lv 4
    首先，地铁的修建会使周边房价上涨这是不用质疑的。因为交通改变的是距离，比如北京，通地铁后三环和四环可能就没有多大差别了，原来因为距离而造成的成本(比如上班的时间)因为地铁而变得微乎其微了。所以地铁改变了地理的纵深。价格肯定会上涨。其次，在计量经济学构建模型很容易犯的错误就是模型设定不正确。题主的问题这是告诉我们一建造地铁、二房价下跌。但房价和可支配收入，宏观经济情况，整体房价趋势都有关，不能产生简单的负相关的结论。
    +13 2015-02-12 举报
  • 就爱爽歪歪 丨Lv 2
    比如郑州地铁规划图出来的时候，各种房地产在打广告的时候都跟地铁扯上关系。比如某房地产的广告是“我靠地铁”
    +1 2015-02-12 举报
  • Fifi 丨Lv 3
    一般来说，没有数据做计量谈影响很容易出错。。。房价受多种因素共同影响。纯粹逻辑上想，交通是会影响房价，但是不作计量，不作检验，逻辑真是扯淡。题主观察到的现象和逻辑相悖，就是因为题主分析里面只考虑了这两项内容，而忽视了其他影响。
    +1 2015-02-12 举报
  • zhcpkgpxrv 丨Lv 2
    地铁影响基础基础影响房屋寿命房价=房屋寿命内的价值
    +1 2015-02-12 举报
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