作为一个服务业部门的招商专员，接触的地产商（买地的），金融机构（融资租赁，银行，商业保理企业急需中），物流公司比较多，当然还有就是各种创业机构了。前几种都是不差钱，这边不提。对于创业机构我们找上门或者来找我们，可能就是需要优惠政策的，或者是对无锡不太熟悉，需要我们帮忙找地方的。这种我们都是推荐他们去相关园区，比如数字电影产业园，生物医药科技园，中关村软件园，金融一街之类的，这些园区对于符合园区定位的企业，都会给予一定的政策支持，扶持创业初期的机构，而且房租也不贵，甚至租房也有补贴，比如金融一街，对于金融机构来这边开公司不仅是补贴，前几年几乎倒贴钱。而且无锡还有各种530人才计划之类的政策，会给很多的补贴啊。当然啦，要有好产品啊！民居的话，只有一句话，形象差，无论是招人，还是谈业务都很不理想。PS:做个广告啊，有没有要到无锡投资创业购楼买地的科技新贵或者土豪们啊，请联系我！（所以不能匿名了）

初创企业还是看资金情况吧，如果一开始就不缺钱，那就选择写字楼吧，如果缺钱，选择好点的民宅。另，如果是做市场相关工作的，特别是要常常和客户见面的，还是建议写字楼；做技术开发的，不需要常常跑了见人的，民宅好些。

谁在意写字楼和民房的区别？1.来公司面试的人员2.新招聘的员工3.价值观不同的合作伙伴4.注重实力的客户对于初创公司，面子和里子哪个更重要，我认为是后者。1.我在民房的时候，找人是最困难的，很多人没进公司就走了，但这也是大浪淘沙，把那些不适合我们的人去掉，这些人就算在最好的写字楼也会因为种种原因离开。2.对于已经进入公司的员工，可以通过企业文化来改变他们，环境虽然艰苦，但是团队很温馨，公司有前景，一定能留住人3.这类伙伴很多是在大公司里出来没多久，还不适应这类环境，需要不断地去磨合，打掉那种曾经的优越感。4.这类客户，关键是要用业绩和诚恳来证明自己是一家有实力的公司。如果你是创始人，我认为产品方向、市场反馈和资金的问题更容易坐不住，而不是环境坐不住。

以上回答可能都是创业者，出于成本考虑想要使用民居做办公室。作为曾经去民居和创业者谈过的人，并且短暂的去过几天一个民居办公室办公的人，我表示，使用民居办公的创业团队，我更倾向于不考虑加入。以下全是个人感受，不代表除我以外的任何人。原因：1、我是来干活的，追求成果的（产品价值、数据、收入），不是来享受温情的。本来就是为了商业目的而合伙，不要说得跟家人似的。2、民居怎么解决多人只有一个厕所问题？（有的民居办公团队竟然特么的连厕所坐垫纸都不采购）一大片都是生活区的话，怎么解决吃饭问题？基本的、高频率的、无法避免的生理需求都搞不定，就不要说什么舒适了。这么反人类的安排，不觉得很残忍么？不能按照每一个团队成员的标准来装修（事实就是不可能，你无法综合那么多人的需求），那就请使用标准化的写字楼办公室。 民居还提舒适，这事儿真的不合适。3、房东忽然要收回怎么办？如果人家房东儿子结婚就要收回房子住，你还能拦着？然后让整个团队跟丧家犬一样都去跑着找房子么？别提什么筛选不合适的人，除非这个团队的定位就是只要很差的人，否则只能把有能力的人筛选出去，而不是筛选进来。有点能力或者自认为有能力的人，普遍对办公环境的要求更高。如果想要降低成本的话，不如考虑无办公室各自在家在线办公。没有什么比自家更舒适的了。或者还可以考虑创业咖啡厅。

我就说一句：住改商必须征求小区其他业主的同意，否则是违法物权法的。从实际来说，几乎很难有小区业主同意邻居住改商，因为这样做会影响自己的居住品质；而目前几乎所有的住改商行为，为了避免这种麻烦，所以都没有进行过申报。另外这不是里子和面子的问题，这是自私和不尊重规则的问题。本答案有所修改，之前的措辞不够严谨，感谢@张昕 的提醒

没有任何必要，成本决定一切。有钱了，你也在民居呆不住，因为公司需要逼格。

看什么行业。老板心态。最重要的是，算算账！！！！！！

创业三年，一直租的是民房。民房不好的地方在于：1、条件相对较差；2、交通不太方便；3、民房会给客户留下不好的印象；4、难以吸引人才。首先，条件相对较差，以及交通不太方便。这两点其实不需要考虑的。因为对于初创公司，人才是最重要的！而人才，最主要的是对于创业的热情，以及与公司共同利益。其次，我们另外在写字楼签订了合约，有客户以及重要会议的时候，会在写字楼里面租用几个房间或者会议室，相对便宜。最后，人才问题。其实民房也是个过滤器，把没有痛下决心创业，没有觉悟的人淘汰掉。可以这么说，创业公司的成败，一般原因在于人才。如果民房都待不了，一定要写字楼的人才，我认为那不是人才。PS：民房，还可以空余的房间直接给技术人员住！那啥，加班的事，不就好说了嘛

就算民宅也尽量选择环境好一些的。我们公司在搬进写字楼之前，办公地点在一栋别墅，房租只有现在写字楼的四分之一，小区环境特别好，工作间隙在花园散步非常惬意。各种生活设施也很齐全，偶尔买个速冻饺子煮了一起吃。后来人员太多，不得不搬。现在大家普遍反映更喜欢以前的别墅。我还记得当时去应聘，拿到的地址是XX小区XX栋，兴趣并不是很大，结果一去就喜欢上那儿了。

跟楼主一样啊，我在小区办公已经一年多了，小区算是豪宅，环境也很好，60平，一个小卧室自己睡，客厅办公。不过我没招人，每天想吃就吃 想睡就睡，晚上就在小区跑跑步。曾经这是我梦寐以求的自由自在的生活，但是现在我厌倦了。首先是孤独，无以伦比的孤独，我渴求一个团队共同工作。渴求一个正规写字楼办公。但是背负房贷，现金又紧张，真是纠结。我最后还是决定找相对便宜一点的写字楼。 最主要是因为，有气氛，想生活和工作分开。给自己更多压力，相信会成功的。 加油 所以我给后来人的劝告是，尽可能去写字楼办公，虽然花费多，但能够逼迫你自己改变。在民宅办公，太自由散漫了，再强的自制力难保持良好状态。