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  • 如果我有100万想买套100万的房子,不付全款,支付30%首付,剩下70万存入余额宝,用收益来还房贷怎么样?

    房子 首付 全款 举报

    提问者：yangyongluo

    发布于2015-02-12 北京市

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房子 首付 全款

共10个回答
  • 赚到你偷笑 丨Lv 2
    要考虑到机会成本，自身的人力资本上升等等，还有中国的通货膨胀。总的来说，对于中国的年轻的有上升空间的年轻人，应该尽量贷款。
    +1 2015-02-12 举报
  • 并孙子兵法 丨Lv 3
    目前房贷的银行基准利率是7%+余额宝的利率是5%+所以这不是一个好的选择
    +1 2015-02-12 举报
  • 月跳跳 丨Lv 4
    按照@董雷雷 的算法，在这20年中，你投资了32.64万+70万=102.64万，在这20年中，你不能动这70万，20年后你就赚了70万+4.6万*20=92万！20年里的你~ 为了还1360元，如果你没有压力~这个办法是可行的。
    +1 2015-02-12 举报
  • libdc 丨Lv 0
    现代版刻舟求剑很简单，如果各种宝近期收益明显高于你的贷款利率，那就有利差，有利差就不着急还。但现在余额宝的货基高收益是暂时的，中长期能有4就可以了，比你利率低，意味着你有负现金流，为什么还要存？关键找到平衡点，一旦收益下跌到平衡点，就启动提前还贷划算。
    +1 2015-02-12 举报
  • 文姐姐11 丨Lv 3
    根据2，3.4楼的回答。可以算一下，将盈利的钱也加入余额宝，可赚70?＜1-1.0001822∨7300＞/＜1-1.0001822＞这才是20年余额宝真正的盈利
    +1 2015-02-12 举报
  • 倾城倾国大美妞 丨Lv 2
    不知你的房贷利率多少？加入不考虑公积金贷款，你的意思就是房贷利率VS预期投资收益率假设你房贷利率是6%，我觉得做个年化6%以上的低风险投资策略并不难。但建议不要放在余额宝，浪费了，因为你不需要那么好的流动性。如果能力足够，可以考虑做一些期限的错配，先买一些有限购的货币基金，等待机会找一些债，分级A，可转债等低风险投资机会。战胜房贷利率应该不难。而且你有一个便利在于如果需要用钱，可以不用再到外面借钱，而用你这“70”万
    +1 2015-02-12 举报
  • sinzd 丨Lv 3
    过了5-6年后提前还贷还不如存余额宝里吧
    +1 2015-02-12 举报
  • 秦始皇2007 丨Lv 4
    你以为银行是傻子么？
    +1 2015-02-12 举报
  • zhongnianx 丨Lv 3
    套利 = (个人投资利率 - 房贷利率 ) * 资金数量 * 持续时间如果你没有高于房贷利率的安全无风险的投资渠道,就不要自作聪明了.
    +1 2015-02-12 举报
  • lly0107 丨Lv 1
    不对，你每个月的1360.3，这个20年里面你也可以投资呀！每个月也是可以投入余额宝，这个收益算起来有点麻烦（我数学不好，请高手指教）但是应该是比70w多！
    +1 2015-02-12 举报
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