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  • 西安经济适用房可以买卖吗?

    西安经济适用房买卖政策有些什么？ 北京市

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    提问者：nihaoma6

    发布于2015-02-12 北京市

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经济适用房

共5个回答
  • jinwennan930 丨Lv 4
    您好，经济适用房在取得房产证５年后可以上市交易，如果未满五年不能办理过户手续。交易时除了出售方应缴纳２％的土地出让金外，其它税费与普通二手房交易税费相同。 二手房买卖所涉及的税费有： 1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。营业税及个税缴纳年限的规定按照孰先的原则以取得房产证的时间或契税完税凭证上的时间为准。谢谢您的关注！谢谢您的参与！
    +1 2015-02-12 举报
  • 摇把2010 丨Lv 4
    可以买卖。 但是要确保房产证过五年了
    +1 2015-02-12 举报
  • 金清蓝梦江湖 丨Lv 3
    可以买卖 但是相关费用会非常多 比如土地出让金
    +1 2015-02-12 举报
  • shenkan520 丨Lv 0
    一般购买后满5年可以依照目前市场价格进行出售，出售时需要按房屋成交额的2%补交土地出让金
    +1 2015-02-12 举报
  • byyw 丨Lv 4
    可以买卖，但是有一定的条件；1，首先房子必须是过5年后才能合法买卖！2，必须取的该房屋的全部产权！
    +1 2015-02-12 举报
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