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  • 父亲把房子过户给儿子要办理哪些手续

    我家的房子分家到现在一直没有过户，房产证的名字都是老爸的，老妈已经过世了。我家兄弟俩，我是老大，我想把分给我的房子过户到我的名字。共有3处房子，其中一处3间2层112个平方集体土地，是给弟弟的。一处是40个平方集体土地，还有一处38个平方4层楼是商品房给我的,老爸是俩儿子两边各留（弟弟那边一间，我这边40个平方）百年之后再给我们。请问费用是过户便宜，还是赠与便宜？要哪些手续？要多少钱左右？到哪里去办理？我是浙江义乌 北京市

    集体土地 商品房 房产 土地 举报

    提问者：学以用

    发布于2015-02-12 北京市

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共4个回答
  • jiangnanqianqiu 丨Lv 0
    如果你们家里人都协商好的直接做遗嘱公证！这样费用是最少的
    +1 2015-02-12 举报
  • 金清蓝梦江湖 丨Lv 3
    你这个属于继承的，你妈的财产，你爸、你和你兄弟，还有你外公外婆都有继承权的，需要去公证处去公证一下，外公外婆放弃继承权。公证费用可以和公证处协商，具体的公证费用取决于房屋的价值了。如果要赠与的话也要办个公证，我想还是过户便宜些，手续也简单些。
    +1 2015-02-12 举报
  • 起名测名 丨Lv 0
    你好，还是建议你通过买卖的方式来进行交易，赠与的话以后卖掉的话就会有20%的赠与税，不划算的
    +1 2015-02-12 举报
  • dianlv1 丨Lv 3
    建议最好做买卖赠与的话以后要缴纳总价20%赠与税得不偿失买卖过户缴纳契税营业税或者个税看房产证是否满5年是否唯一住宅房管局或者房产中介都可以办理携带身份证户口本结婚证3证死亡证明房子还要做析产公证具体咨询下义乌房管局
    +1 2015-02-12 举报
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