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  • 海南二手房交易政策

    想出售一套在三亚清水湾地区的房产，购买未满5年，请问在当地出售二手房的政策是怎么样的？中介费，税，和其他产生的费用大概有多少？整个出售的流程是怎么样的？第一次搞这个，不大清楚，麻烦专家回答一下，谢谢！ 北京市

    二手房 中介 房产 中介费 举报

    提问者：Y564335

    发布于2015-02-12 北京市

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共1个回答
  • yyz13876575239 丨Lv 1
    您好： 我是三亚卓亚家缘地产的杨玉章，我对于清水湾的各类项目不是很了解，但是二手房的交易流程我都比较熟悉。购满未满5年的情况下，您必须缴纳市场评估价的5.56%营业税，以及2%的个人所得税。正规的中介公司收取的中介费是实际成交价的3%。买卖双方各支付1.5%。比较有实力的中介公司可以对双方的资金安全提供一定的保障。正常情况的流程都是先付30%的房款，然后缴税。后续的房款可以多付，也可以少付，这个看客人具体情况，也有先付10%的房款的。二手房的交易是很灵活多样的。没有非常硬性的规定。但是过户流程却是定死的。
    +1 2015-02-13 举报
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