要退房,开发商没有预售许可证,但是只给已付房款!不给银行利息!怎样解决-买房

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王献红 经纪人

你退房，开发商就是只给你退房款，没人给你银行利息。没有预售证交易本身就不受任何保护，能给你退了房款就不错了。

+10 2015-02-13 举报
soufunpa1018949 丨Lv 1

应当给利息，已经有这样的大量法院判例。那个什么置业顾问的说法是与国家法规和司法解释的规定相违背的。没有预售许可证的交易不受法律保护，因为国家法规规定开发商不得在未取得预售许可证的情况下售房，也不得以任何方式收取房款；这种情况下订立的售房协议无效。但是，这并不意味着开发商可以随意侵占他人的财产，相反，有这种违法行为的开发商负有返还他人款项和利息的义务(根据法院的判例看，利息按照同期人民银行贷款利率计算)。如果开发商拒不返还预收房款，或者拒不支付其违法收取的房款的利息的，你可以找消协投诉，也可以及时向法院起诉。

+11 2015-10-18 举报