2006年，享受优惠政策的普通住宅标准，即应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍。今年北京普通住宅各级土地的平均交易价格参考标准都普遍提高。 一级土地上普通住宅平均交易价格由去年的11068元/平方米调整到11454元/平方米； 二级土地上普通住宅平均交易价格由去年的9555元/平方米提高到10592元/平方米； 三级土地上普通住宅平均交易价格由去年的8040元/平方米提高到9289元/平方米； 四级土地上普通住宅平均交易价格由去年的6886元/平方米提高到7749元/平方米； 五级土地上普通住宅平均交易价格由去年的5462元/平方米提高到6047元/平方米； 而六、七、八、九、十级土地上住房平均交易价格由去年的4526元/平方米提高到4828元/平方米。 据介绍，普通住宅标准同样适用于二手房的买卖，因此此次北京普通住宅各级土地平均交易价格标准提高，意味着北京市普通住宅范围扩大，无论是买新房，还是买卖二手房，享受到普通住宅购房优惠政策的人群也多了。