法律咨询有房产证,没土地使用证房子可以买卖吗-买房

共3个回答

soufun-s122197633 丨Lv 0

只有办理国有土地使用证后才可以转让;属国有土地的,无论有无集体土地使用证都不得买卖属集体土地的

+1 2015-02-04 举报
yanglan_12 丨Lv 0

你的意思是通过买房子让政府批准土地使用权是吗?政府是否批准是按照规定执行,群众想指挥政府怎么工作显然是不可能的

+1 2015-02-04 举报
永康集团丨Lv 4

首先还得确定土地是集体土地还是国有土地,如果是集体土地,未经国家征收私人进行房产开发是违法的,产权风险很大,难以得到法律保护,房屋所有权证都是办不了的。如果是国有土地,未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为,如果你交钱购房了,会影响你的权益实现,存在种种风险。即使是可以进行房产开发的国有土地,又有权预售,那么的话,按法律规定,购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。办理土地证的好处当然大于不办,如果没办土地证,开发商可以另行将土地使用权进行交易,房随地走,对你的权益的保障就不够充分和有力了。

+1 2015-02-04 举报