买房什么是大产权、什么是小产权房-买房

共3个回答

一缕清风潺潺丨Lv 1

主要看房产所占土地的来源，如果是国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，属大产权（经济适用房除外）这类房在建设初就向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后受到国家认可，可以出售、抵押！！！小产权的建设用地一般是乡政府集体所有，以乡政府名义开发，这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不受国家认可，下发的房产证是蓝色小本。有明文规定，城镇户口的人不能买小产权房，村民将自己的小产权房出售后，不能再获批宅基地，所以买小产权房风险很大！！

+1 2015-02-05 举报
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王鑫 经纪人

买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

+1 2015-02-05 举报
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刘正鹏 经纪人

最简单的答案，小产权就是没有个人产权，如：城农村安置房;下不了房产证的房子，不能按揭，只需合同更名。大产权就属于5证齐全的房子，可以正常下房产证的房子！

+1 2015-02-05 举报