房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 协议房屋归属是否享有所有权？

    3年前朋友单位集资盖房，我以他的名义买了一套房屋，所有的款项都经由他手交纳，收据和房产证都是他的名字，证件都在我这里。请问该房屋的产权问题该怎么解决？走过户还是赠与？如果我们私下写协议说明房子归我，法律上有效吗？

    房屋 自建房 房产 房屋赠与 举报

    提问者：俊采兴驰

    发布于2008-03-12

相关搜索推荐

房屋 自建房 房产 房屋赠与 房子 房产证 产权 过户

共3个回答
  • 打电话
    陈翠平 置业顾问
    单位集资盖房具有很强的人合性和资合性，你不符合参加集资建房的要求，无权购买该房产，因此，严格地说，你和你朋友之间的关系只属于借款关系，如果你有证据证明当时有约定你朋友同意将房产转让给你，你应当积极主张你的权利。如果你们之间无特殊约定，你们转让房产应当按照赠与程序办理，约定由谁缴纳契税和印花税，签订赠与合同、缴纳税费后再去办理产权证。 房屋所有权证是证明房屋所有权属的惟一凭证，仅有书面协议没办理产权证，你对该房屋还不享有所有权。而协议是否有效，要看协议是否存在合同法第52条规定之合同无效的情况，公证仅仅能增强证明力。
    +11 2013-08-15 举报
  • jacky双全 丨Lv 10
    单位集资盖房具有很强的人合性和资合性，你不符合参加集资建房的要求，无权购买该房产，因此，严格地说，你和你朋友之间的关系只属于借款关系，如果你有证据证明当时有约定你朋友同意将房产转让给你，你应当积极主张你的权利。如果你们之间无特殊约定，你们转让房产应当按照赠与程序办理，约定由谁缴纳契税和印花税，签订赠与合同、缴纳税费后再去办理产权证。 房屋所有权证是证明房屋所有权属的惟一凭证，仅有书面协议没办理产权证，你对该房屋还不享有所有权。而协议是否有效，要看协议是否存在合同法第52条规定之合同无效的情况，公证仅仅能增强证明力。
    +10 2008-03-12 举报
  • 乐乐乐乐乐乐砳 丨Lv 5
    去公正处写吧 。
    +1 2017-02-07 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。