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普通住宅 商住两用房 住宅

共10个回答
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    何杰凯 经纪人
    普通住宅是70年，住宅性质，民用水电，有学位，可入户口。本市户口可买两套，外地户口要符合资格才可购买，会有限购政策影响。首套首期3成，二套首期7成，最长可贷30年，契税最少1％！ 而商住楼有50年或40年， 商业性质，商业用水电，沒学位，不可入户，但可注册公司。不似住宅有限购限贷，商业是不限购不限贷，首期五成，最长只可贷10年，契税3％！ 住宅交易不够5年要交5.6％的营业税和1％个税，够了5年不用交。而商住沒有够不够5年之分，要交增值税，营业税等商业税费差不多15％
    +129 2015-01-27 举报
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    付燕 经纪人
    房产证上有注明是住宅性质的，或非住宅性质，如车位、商铺、写字楼，另外有使用年限的差异，在房产证上也会有注明， 交易购买所需的条件的不同，所产生的税费差异较大
    +12 2015-01-27 举报
  • chen1992 丨Lv 2
    两者的区别主要就是产权问题，普通住宅产权70年，商住楼产权基本是40年或者50年。
    +12 2015-01-26 举报
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    林清鸿 经纪人
    广州住宅权限是70年，商住楼是50年，房产证上面会有显示
    +11 2015-01-26 举报
  • 安静 丨Lv 3
    回答就回答吧
    +10 2015-06-19 举报
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    殷基晓 经纪人
    产权区别：商业40年或者50年，住宅70年，从拿地时算起。房产证上用途那项会注明是商业还是住宅性质的
    +10 2015-01-27 举报
  • 房天下网友 丨Lv 1
    两者的区别主要就是产权问题，普通住宅产权70年，商住楼产权是40年或者50年
    +10 2015-01-27 举报
  • 绝不畏惧 丨Lv 3
    商住一般是40或者50年的，住宅就是70年，区分就是房产证上有说明用途哪里锁定的
    +10 2015-01-27 举报
  • 新浪垃圾 丨Lv 2
    只要想办法把房产证的房屋用途改为住宅就行，其他网上说什么定义底层商业楼上住宅的都是商住楼，这就是他妈的瞎搞，如果按照这个定义，广州深圳市中心90%都他妈是商住楼，50年后整个城市都拆光，要想买纯住宅你还是去山卡拉吧，或者那个什么马拉西亚的碧桂园森林城市
    +16 2016-11-26 举报
  • wap1681194529 丨Lv 1
    我家明明是住宅房，为什么产权是50年？
    +12 2016-11-12 举报
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