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  • 离婚夫妻联名房产过户问题

    情况是这个样子：夫妻两个要离婚，房产是联名的，男方选择要房子，这就要过户房子。现在的问题 1、是先离婚再过户还是先过户再离婚呢？ 2、听说后者必须先交清贷款才能办理过户，那个前者呢？ 3、具体办理步骤和缴税额度多少？ 4、与房子现在的价值有关还是与贷款时候房子价值有关呢？ 清详细回答，有加分。

    贷款 房产 房子 过户 举报

    提问者：百花城

    发布于2008-04-25

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共1个回答
  • 围棋九段 丨Lv 3
    1.如果在还贷中，只能判决（或协议）给一方，不能办理产权过户。 2.必须清贷以后，按照交易一样缴纳税费（因为已经离婚，所以同买卖一样），即1.5%的契税和0.1的印花税，5.5%的营业税和20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。 3.到房产交易中心办理（或房管局）。 4.按评估价执行。
    +10 2008-04-25 举报
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