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共10个回答
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王兴 置业顾问
直系亲属:取得时费用：合同价1%公证费免征契税。非直系亲属合同价1%公证费3%契税。 卖出时所需费用：1.直系亲属卖出时的合同价的20%缴纳个人所得税。卖出时的合同价5.65%缴纳营业税及附加。特殊情况（满5年唯一一套住房，个税免征。满5年普通住房，免征营业税及附加。被继承人购房时的上手材料可以抵扣）。 2. 非直系亲属：卖出时的合同价的20%缴纳个人所得税。卖出时的合同价5.65%缴纳营业税及附加。 特殊情况（满5年唯一一套住房，个税免征。满5年普通住房，免征营业税及附加）。 -
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李松 经纪人
直系亲属:取得时费用：合同价1%公证费免征契税。非直系亲属合同价1%公证费3%契税。 卖出时所需费用：1.直系亲属卖出时的合同价的20%缴纳个人所得税。卖出时的合同价5.65%缴纳营业税及附加。特殊情况（满5年唯一一套住房，个税免征。满5年普通住房，免征营业税及附加。被继承人购房时的上手材料可以抵扣）。 2. 非直系亲属：卖出时的合同价的20%缴纳个人所得税。卖出时的合同价5.65%缴纳营业税及附加。 特殊情况（满5年唯一一套住房，个税免征。满5年普通住房，免征营业税及附加）。 -
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pinktime2014 丨Lv 3
我是来学习的 -
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南宫月 丨Lv 4
直系亲属:取得时费用：合同价1%公证费免征契税。非直系亲属合同价1%公证费3%契税。 卖出时所需费用：1.直系亲属卖出时的合同价的20%缴纳个人所得税。卖出时的合同价5.65%缴纳营业税及附加。特殊情况（满5年唯一一套住房，个税免征。满5年普通住房，免征营业税及附加。被继承人购房时的上手材料可以抵扣）。 2. 非直系亲属：卖出时的合同价的20%缴纳个人所得税。卖出时的合同价5.65%缴纳营业税及附加。 特殊情况（满5年唯一一套住房，个税免征。满5年普通住房，免征营业税及附加）。 ： -
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柯可红 经纪人
直系亲属:取得时费用：合同价1%公证费免征契税。非直系亲属合同价1%公证费3%契税。 卖出时所需费用：1.直系亲属卖出时的合同价的20%缴纳个人所得税。卖出时的合同价5.65%缴纳营业税及附加。特殊情况（满5年唯一一套住房，个税免征。满5年普通住房，免征营业税及附加。被继承人购房时的上手材料可以抵扣）。 2. 非直系亲属：卖出时的合同价的20%缴纳个人所得税。卖出时的合同价5.65%缴纳营业税及附加。 特殊情况（满5年唯一一套住房，个税免征。满5年普通住房，免征营业税及附加） -
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路平 经纪人
直系亲属:取得时费用：合同价1%公证费免征契税。非直系亲属合同价1%公证费3%契税。 卖出时所需费用：1.直系亲属卖出时的合同价的20%缴纳个人所得税。卖出时的合同价5.65%缴纳营业税及附加。特殊情况（满5年唯一一套住房，个税免征。满5年普通住房，免征营业税及附加。被继承人购房时的上手材料可以抵扣）。 2. 非直系亲属：卖出时的合同价的20%缴纳个人所得税。卖出时的合同价5.65%缴纳营业税及附加。 特殊情况（满5年唯一一套住房，个税免征。满5年普通住房，免征营业税及附加）。 -
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艾伐 经纪人
我是来学习的 -
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张燕飞 经纪人
结果很简单，如果亲属继承人，那么公证费只需1%，出售时此房是继承人名下是唯一一套住房且此房在产权证满五年，那么出售时是正常税费缴纳（普通住宅免缴，非普通缴纳差额营业税），不需要20%的继承税。如果继承人名下非唯一（含继承房产）需要缴纳20%的继承税。 -
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陈坤 经纪人
直系亲属:取得时费用：合同价1%公证费免征契税。非直系亲属合同价1%公证费3%契税。 卖出时所需费用：1.直系亲属卖出时的合同价的20%缴纳个人所得税。卖出时的合同价5.65%缴纳营业税及附加。特殊情况（满5年唯一一套住房，个税免征。满5年普通住房，免征营业税及附加。被继承人购房时的上手材料可以抵扣）。 2. 非直系亲属：卖出时的合同价的20%缴纳个人所得税。卖出时的合同价5.65%缴纳营业税及附加。 特殊情况（满5年唯一一套住房，个税免征。满5年普通住房，免征营业税及附加）。 -
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soufunpa6284422 丨Lv 1
妻子过世,一套房子如果要过户给岳父岳母,怎么操作最省钱,继承还是买卖?费用怎么算? 房子为普通住房,已经购买13年,岳父岳母名下无住房 -
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