上海试点征收房产税，对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率暂定为0.6％和0.4％。对上海家庭超过人均60平方米以上的住房面积才予以征税。

上海试点征收房产税，对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率暂定为0.6％和0.4％。对上海家庭超过人均60平方米以上的住房面积才予以征税。

房产税，以后会立法的。但不会扩征的。。。

是按年征的。 应纳税额:应税面积×新购房单价×70％×税率（0.6％），单价2.84626万以下×0.4％。 外地人（含境外人）只要新购就要征收（不管面积多大，没有人均面积说法）。 上海人:1.第一套可免。 2.第二套以上但累计家庭人均60㎡可免。

看来这个问题大家都很专业嘛

上海人：人均面积60平米，如一家三口加父母，五口人，可以一共买300平以内的房子，超出部分房产税缴纳公式：超出面积×现购买房的单价×70%×4‰或6‰。 外地人：在没有取得上海市长期居住证时，缴纳全额房产税，缴纳公式：房屋总价×70%×4‰或6‰，此税在取得上海市长期居住证后可申请退税。

上海试点征收房产税，对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率暂定为0.6％和0.4％。对上海家庭超过人均60平方米以上的住房面积才予以征税。

我是来学习的

上海房产税征收对象须满足的条件,是指《暂行办法》施行之日起,本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手房和新建商品房)和非本市居民家庭在本市新购的住房。 兼顾实际情况《暂行办法》从实际出发,考虑较全面。对本市居民家庭住房改善、本市居民家庭子女成年后结婚购房、本市工作生活的非本市居民家庭购房等部分个人应税住房,给予税收优惠。 对本市居民家庭换购住房实行先征后返的税收优惠本市居民家庭原已拥有一套惟一住房,因改善居住条件而新购住房的,当其在新购住房后一年内出售家庭原有惟一住房的,该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税,对新购住房已按规定缴纳的房产税,可予退还。 对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房暂免征收房产税这适用于本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新购,且属该子女家庭惟一住房。 对在上海工作生活的非本市居民家庭的购房优惠对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,符合以下两种情形之一的暂免征收房产税: ①对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭惟一的住房。 ②对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。对持有本市居住证、但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

是按年征的。 应纳税额:应税面积×新购房单价×70％×税率（0.6％），单价2.84626万以下×0.4％。 外地人（含境外人）只要新购就要征收（不管面积多大，没有人均面积说法）。 上海人:1.第一套可免。 2.第二套以上但累计家庭人均60㎡可免。