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楼板价是什么意思？

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提问者：没了肚兜的哆啦梦
发布于2015-01-19

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共6个回答

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王劭 经纪人

“楼板价”是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。计算方法为：土地成交总价除以总建筑面积。希望对你有帮助。

+11 2015-01-19 举报
一杯清茶丨Lv 1

就是买地的价格，?小区的总建筑面积

+1 2015-01-20 举报
圣诞节请吃饭丨Lv 3

简而言之，就是成本价

+1 2015-01-20 举报
li18217227315 丨Lv 10

“楼板价”是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。计算方法为：土地成交总价除以总建筑面积

+1 2015-01-19 举报
南宫月丨Lv 4

简单地说，楼板价，就是土地价格÷楼层数目，而得出的结果。也就是楼房所占用的土地，土地转让金，折合到楼房的面积上，产生的房价，不算楼房的工程量造假，，比如土地价值3000万，上面有10000㎡的楼房，楼板价就是土地价值除以楼房面积3000元/㎡，这种价格一般是合伙开发时股东的内部价格。

+1 2015-01-19 举报
liulingling8707 丨Lv 2

就是拿地价，

+1 2015-01-19 举报