买房子房产证只写小孩的名字，孩子未成年，父母可以同时写作为监护人吗？-买房

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张少林 置业顾问

现在的房产证只有小孩的名字了，在后面的备注里面有谁谁是监护人，到时候还在未成年要出售的话，要在公证处去做一个申明，主要是申明谁谁是小孩的监护人可以处置以上房产。（到公证处做申明的时候要户口本、身份证、小孩的出生证明）

+11 2015-07-27 举报
烤糊的APPLE 丨Lv 4

可以只写孩子的名字。但是因为孩子太小，尚未成年，因此必须去做一个公证，证明由其监护人代孩子履行相关的手续、权利及义务。如果是全款购房的话，有这个公证就可以了。如果要贷款，贷款合同就必须由监护人和孩子一起来办，约定由监护人负责还款。公证书上如果明确其父母同时为监护人，那么孩子未成年之前其父母可以卖房，但需要孩子为父母出具一个委托书。

+17 2010-10-26 举报