房地产开发，房地产代理，房地产中介，有什么不同-买房

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新新茶文化丨Lv 4

开发就是开发商，就是把一片土地，塑造成一片住宅区或者商业区的人。当然这其中还有一部分是承建商，帮开发商盖房子。就相当于，开发商规划，承建商建造。代理就是代理销售，一般常见于一手房，开发商没有销售经验或者其他的问题，找一家专业的房地产销售代理公司来做，很多开发商都是这样做的，然后根据销售额给代理商提成，或者是一开始就代理商支付一定的代理费用，比如楼盘值一千万，代理商支付九百万之后，其余的卖出去多少钱，都是代理商的利润。房地产中介是很全方位的，从一手的代理销售，到二手的中介服务都做的。因为优秀的中介公司手里客源很多，所以一手的项目找中介代理，销路比较快。而二手房，买主和卖主之间本身就很难碰到，而且有各种各样的法律文书等等需要解决，这时候就需要中介，作为双方的牵线搭桥，然后从中解决各种问题，比如过户啊，外籍人士的国家安全检查啊和一系列的法律文书，最大限度的保证双方的利益

+1 2010-10-26 举报