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共7个回答
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邓玉明 置业顾问
非普通住宅缴纳税费分三种情况： 第一种，房产没过5年的，不论能否提供大发票，营业税全额5.6%征收，个人所得税差额20%(提供大发票)或者全额1%征收，契税全额4%，交易费每平方米6元，查档费100元，工本费80元。 第二种，房产过5年且房主以家庭为单位唯一住房的，能提供不动产大发票的需要缴纳差额5.6%的营业税，不能提供大发票的全额5.6%征收营业税，不需要缴纳个人所得税，契税全额4%。交易费、查档费、工本费均与上一种情况相同。 第三种，房产过5年且房主以家庭为单位名下有二套住房的，能提供不动产大发票的需要缴纳差额5.6%的营业税，注意营业税差额征收，那么个人所得税也需要差额20%征收，或者是不提供不动产大发票的营业税全额5.6%征收，个人所得税全额1%征收，契税全额4%。交易费、查档费、工本费均与上一种情况相同。 -
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folong2012 丨Lv 1
如是商品房，卖家：证不过五年：5.6%的营业税，1%的个人所得税，3元/平方米的交易服务费，商品房过五年，家庭唯一物业，免税，过五年不是唯一，征1%的个人所得税，买家：契税首次置业：90方1%，90-144方1.5%，144方以上3%，二次置业：3% -
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王平根 经纪人
新疆难道你大男大女 -
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黄子开 经纪人
有买方同卖方税费不同，过五年和不过五年，这就相差5.6哦 -
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实地置业经理 丨Lv 5
要看房产满没满5年，不满多个个税营业税 -
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chen1992 丨Lv 2
好啦哭咯摸我噢噢噢哦哦 -
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田杰 经纪人
r的感觉回到发育 -
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