要求支付房款及违约金，因此银行退还贷款资料，逾期未办，逾期10日内，仍是日万分之二违约金问题1，买方承担逾期付款责任逾期违约条款，合同签定的是付完首付款之后10日内去银行办理完按揭手续，只此一家，现在开发商说是买方违约 未按时间交付房款，买方如约去办理按揭贷款时发现在银行无法开户，之后买方主动联系开发商多次，买方就没有再跟开发商联系，不解除合同、开发商迟迟不给买方更换贷款银行，也没有与买方协商其他付款方式，要求更换贷款银行；超过10日，银行方面协调半年多：未在规定时间付款的，原因是有一个身份证号与买方一样但名字不一样的客户已经在银行开户了，当时开发商指定的银行为工商银行，仍解决不了 ，但开发商迟迟未给予准确答复、合同有效期是多久，开发商有权解除合同、买方在银行不能开户是否属于不可抗力因素 2，日万分之二违约金，中间开发商也没有催缴房款，后来开发商售楼处撤走，开发商是否应对买方房款不到位负责 3 买方是否违约 主要是哪里违约 4，所以无法再给同样身份证的人开户，是否属于开发商工作不到位，买方付5%违约金购房时合同签的是贷款购房，合同签定后多久可以追要违约金 北京市