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商住两用房 税费怎么算
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商住两用房
税费
提问者:Antettybensag
发布于2010-10-24
共3个回答
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刘荣浩
经纪人
契税:3% 营业税5.5% 差额个税20% 土地增值税我们这里不收的 昌平沙河(社区网 论坛 商铺)高教园高教新城商住两用不限购房18 18复式 40万到55万不等 联系电话:13240278526
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搜房网友
丨Lv 10
买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1.营业税及附加,税费为差额的5.55%; 2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 3. 个人所得税,税费为净收入的20%。
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搜房网友
丨Lv 10
买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1.营业税及附加,税费为差额的5.55%; 2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 3. 个人所得税,税费为净收入的20%。
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