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  • 有阳台、楼梯的商品房的建筑面积是怎样计算的？

    1 请问 有阳台有楼梯的商品房的建筑面积是怎样计算的？ 2 房产证上的商品房销售面积和建筑面积一样的吗？区别在哪里？ 问题补充：一楼对第一个问题讲得不错。对第二个问题能否问答一下：房产证上的商品房销售面积和建筑面积一样的吗？区别在哪里？

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    提问者：松赞干布

    发布于2008-04-24

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共1个回答
  • 天使不爱美丽 丨Lv 4
    1。有阳台有楼梯的商品房的建筑面积是怎样计算的？ 答： 阳台看有没有封闭 如果封闭按全面积计算 不封闭则安半面积计算 如果没有顶子 算露台不计入面积。 楼梯则按自然层计入公摊。 2 房产证上的商品房销售面积和建筑面积一样的吗？区别在哪里？ 应该是一样的 ，但从来没一样过。 至于区别 在于公摊 和套内的计算上。 比如说 把外墙计入套内。人防计入公摊 阳台算全面积 构筑物分摊等等。 所以 买房时一定要他提供分摊系数 你的套内面积乘以分摊系数 就是你的公摊面积 如果不符就有问题了 另外如果分摊系数大于2.0就很吃亏了。
    +10 2008-04-24 举报
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