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蓝湾星宸花园共分3期开发，目前开发第一期，预计未来3年开发完，主要优势如下：片区未来规划为行政及居住、商业服务、文化娱乐为主的综合性城市功能区，围绕行政中心、虎头山公园、市民广场、红树林公园展开布局 。大亚湾将用一年左右时间在中心北区形成 “一纵一横”约1平方公里的线形建成区。蓝湾星宸花园处于大亚湾区中心区，邻近深汕、广汕、深惠等高速公路干线，加上南坪快速路、沿海高速公路的建设及地铁三号线的规划，大大拉近大亚湾与深圳及周边城市间的距离。蓝湾星宸花园一期总占地面积：10000平方米；总建筑面积：70018平米 幼儿园：爱丁堡小学中小学：育英小学、黄渔涌小学，澳头小学、澳头中学，西区一中等商场：澳头：三星、人人购物、新佳、望海楼海鲜市场、黄渔涌菜市场，淡水：好宜多，沃尔玛，人人乐医院：大亚湾人民医院，澳头医院，霞涌医院，岭南医院，西区医院.邮局：大亚湾邮局银行：建行、工行、广东发展银行、农业银行、中国银行、农村信用社其他：澳头：中海、假日酒店、衙前湾。淡水：世纪华园大酒店小区内部配套：车库，商业街，泛会所等