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天津房产抵押贷款条件有哪些你知道吗？虽然房产抵押贷款在生活中很常见，但是对于第一次申请这项贷款的人来说还是比较陌生的，那下面金诚投资贷款专家就给大家介绍一下房产抵押如何办理，以及房产抵押贷款条件有哪些?接下来，我们就来了解一下天津房产抵押贷款条件吧! 一、办理房产抵押贷款条件中规定需要的材料 1、具有有效合法的身份证; 2、有稳定的经济收入，具备日后还本付息的偿还能力; 3、个人征信无不良记录; 4、具有合法有效的购房合同; 5、不少于地方规定的最低首付金额已付; 6、所购住房已取得房产证; 7、能够提供认可有效的担保; 8、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内; 9、贷款银行规定的其他要求。 二、房产抵押贷款条件--房屋抵押贷款办理流程： 1、申请人准备资料向银行申请贷款; 2、银行受理; 3、评估公司对房产(抵押物)进行评估; 4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批; 5、审批通过后，办理房产抵押; 6、银行取得他项权利证后进行放款; 7、贷后管理。