二次购房主要是看你所在地的房产登记中是否存在有名下房产记录。还有就是在银行征信系统中是否有房贷记录。一般情况下，乡下的房产是查不到的。 提问人的追问   2010-10-13 16:57 乡下的房子也要等级 ，我记得我们的房产证上的名字是我爸爸的，我觉得乡下的房子是老房子，是属于基础房！在市里买房子应该属于第一次购房 。我为什么这么说因为老房子我们不是买的呀，我们是在原来的基础上面把它扩大一点。我觉得不属于二次购房 回答人的补充   2010-10-13 17:01 现在在二套房的认定的是实行“认房又认贷”，所以只要在房产登记系统和银行征信系统中能查到的就是有的。唯一可以不算的就是在银行征信中有已结清的，如果能提供已出售的证明，可以不记。各个城市会有一定的差别。你是在那个城市的，如果乡下的房产信息没有进入城市房管系统，应该是不会体现的。