无房产证的房子可以贷款买吗？-买房

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无房产证的房子可以贷款买吗？

房子拆迁得了一套房子，因为需要，我想再买一套房，可是没有这么多钱，想去银行贷款，我拆迁分得的房子是政府的，要几年以后才给房产证．请问下可以向银行贷款买房吗？要是能贷需要什么手续？ 

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提问者：俊采兴驰
发布于2008-08-20

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共14个回答

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彭军妹 经纪人

不能，抵押贷款是需要抵押品的，如果你的抵押品没有证件，是不给于抵押的，因此无法贷款。我看你的描述你的房子不是没有产权证，只是产权证还在办理中，你可以拿着你的买卖合同去贷款。

+12 2014-02-11 举报
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孙丹丹 经纪人

首先没产证的房子是不能贷款的，其次你就是想再买套房子而已，你算算你的首付款够不，二套房要60%的，你也可以想办法让你老婆如果她名下没房，或是你儿女名下没房满18周岁，让她们买变首套30%首付就可以了，然后剩下的钱，做公积金贷款，或者商贷，或者公积金商贷加在一起的混合贷都可以，具体怎样抄作还要去附近的中介机构咨询

+12 2013-04-17 举报
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汪晓峰 经纪人

带不了，可以先付一部分等产权证下来再贷

+11 2013-04-30 举报
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孙志俊 经纪人

无房产证的房子不可以买的好吗，常识啊！

+1 2016-07-12 举报
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申婷 经纪人

你好，不能，只要房产证不在手的房子都不能办理抵押贷款，实在没钱需要贷款，只能找小额贷款公司，可是利息很高。

+10 2015-08-28 举报
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别晓杰 经纪人

一手房一般可以拿着购房合同去贷款，但是拆迁所得房子是安置协议，具体情况要看能否找到开发商并询问是否可以贷款。按抵押要求，抵押必须有房产证的，所以还是尽快办理房产证

+10 2015-03-12 举报
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石振坤 经纪人

噢噢噢噢噢

+10 2014-06-13 举报
小小二丨Lv 7

不错。

+11 2016-05-18 举报
如风丨Lv 8

没有房产证是不能贷款的。

+1 2017-02-06 举报
gyt2000 丨Lv 5

到你年代麻烦你

+1 2016-05-17 举报