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  • 房款还贷方式

    我们买了100平米的房子,总房款34万,首付20%,请问应怎样还贷比较合适?

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    提问者:联众江湖

    发布于2010-10-21

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共1个回答
  • 心中的蔷薇 丨Lv 3
    共34万,还6.8万,还有27.2万。下面都按基准利率算。 第一种方案,五年还清。1,等额本息:每个月还款数一样。每个月还款5228左右,总还款额 313693左右。2,等额本金:递减还款方式,适用于暂时手头钱多,以后不确定的情况。第一个月还款额:5839左右,最后一个月还款:4533左右。 (注:这种情况每个月的还款额是不一样的,还款的时候比较麻烦,容易造成逾期) 第二种方案:十年还清。1,等额本息:月还款:3011左右。还款总额:361388左右。2,等额本金:首月还款:3613左右。末月还款:2266左右。还款总额:352784左右。 第三种方案:十五年还清。1,等额本息:月还款:2286左右。还款总额:411567左右。2,等额本金:首月还款:2857左右。末月还款:1511左右。还款总额:393176左右。 第四种方案:二十年还清。1,等额本息:月还款:1939左右。还款总额:465429左右。2,等额本金:首月还款:2479左右。末月还款:1133左右。还款总额:433568左右。 第五种方案:二十五年还清。1,等额本息:月还款:1742左右。还款总额:522761左右。2,等额本金:首月还款:2253左右。末月还款:906左右。还款总额:473960左右。 第六种方案:三十年还清。1,等额本息:月还款:1620左右。还款总额:583308左右。2,等额本金:首月还款:2102左右。末月还款:742左右。基本上,还款的年数越多,你的月压力就越小,但是还款总额就越多,也就是利息越多。还款方式由你的收入自己选择。特别需要说明的是,递减的还款方式由于每个月的还款额不一样,所以还钱的时候有些麻烦,容易造成逾期,特此提醒。;
    +1 2010-10-21 举报
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