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  • 二手房费用 急~~~~~~~~~·

    我购买了第一套住房，是二手房，75平方米，房产证满五年，正常情况下，所有费用（包括税收等）一共需要付多少钱？

    首套房 二手房 购房税费 满五年 举报

    提问者：sanyuecaozhang

    发布于2010-10-20

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首套房 二手房 购房税费 满五年 房产 房产证

共1个回答
  • 广州木棉 丨Lv 4
    税收方面主要是看房屋出让方为第几套房屋。如果认定为普通住房，即面积小于144，容积率高于1以上，为普通住房。普通住房产权证满5年转让，可免征5%营业税；个税二种税率，一是按20%乘以转让净所得，即出让评估价减去新房购买价为净所得；或按1%简便税率乘以出让评估价征收；出让方为第一套时，个税有优惠；附加费为城建7%、教育附加3%和地方教育附加2%（地方教育附加各地可能不同），合计12%，再乘以营业税。如营业税免征，则附加也为0元。印花税双方各交万分之5，契税也有一些，不多了。其他费用不多了。
    +1 2010-10-20 举报
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