具体问下权威部门吧

产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。 (二)贷款人要具备的条件： 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 二、用于抵押的房屋要符合什么条件? (一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 追问 我现在想知道房证是不是要等我还清贷款才把房证给我啊 回答 不是的。 只要你房贷审批通过了，银行同意划款了，你就可以拿房产证了。因为银行同意了，那么它就将你所有的房款打给卖方。 也就相当与交易结束了，那房产证肯定要拿回来的。 而贷款是你跟银行自己的事情了。如果你还不了，银行有权利收回你房子的。即时没房产证他们也有权利收回。 追问 啊 这样啊 吓死我了啊 我还以为一直要押给他们呢 谢谢亲啦 回答 卖方如果没给你房产证，你余款就不要打给他们。 先拿到在打钱。 要么一手房产证，他跟你去银行直接打款。 追问 我现在是拿到房证 办的公积金贷款，公积金那边已经批了，就等着银行放款，然后住房公积金那边让我拿房证去抵押 我已经给卖方打了一半钱了 回答 嗯。。这是正常的手续了。就等他房产证了