第一,我8月26号和房东签定了租房合同，合同期限是一年，可是自从我租房到现在他总是经常带人来看房子（在我们租房前他原本是打算卖房子的，现在也很想卖），但是我想既然他已经把房子租给我们了他就不应该再打扰我们的生活，更不应该时常带别人来看。我咨询了很多相关人士,但是终究我还是没有找到能帮我最好解决的方法.我是学生没能力和他打官司,但是和他调解房东又不讲道理,认为房子是他的他爱怎么样就怎么样,我们不让他带人来看房子那是不可能的.但是房子毕竟他已经租给我们了,现在房子的使用权在我们手里,他不应该介入其中的. 第二,我知道"民法有买卖不破租赁"这一说,如果他价格谈好了卖了这房子,下面的新房东不同意我们继续住那该怎么办呢? 第三,考虑到房东的脾气我觉得继续强硬下去房东可能会不高兴我们继续在这住,如果他要求我们搬走,合同上签的他伪约所需付的赔偿金只是一个月的房租,而我已经在这办了一年的宽带,费用已经一次性交清的,而且我搬家再找中介和搬家公司也要付费用,一月房租是不足以赔偿的,合同上并没提及这类费用,我想获得最大限度的赔偿该怎么办? (如果有建议我和房东协商的朋友请为我想个办法怎样和他协商,因为房东很精明我还年轻经验少我说不过他,讲得具体点的,我希望有详细的答案,如果有合适的答案我会追加悬赏金额的,希望大家帮帮忙,谢谢各位!!)