这位朋友你好，很荣幸能在买房贷款上能给你建议，您是买的一手房。现给你说需要什么证件手续。1，身份证2，户口本3，婚姻登记证明（结婚的用结婚证，单身的用单身证明，都是民政局办理发放的。）4.收入证明（上班的，提供公司盖公章的收入证明，做生意开公司的，提供营业执照，和流水账单。） 一般单身的还需要找个本地户口的担保人，准备资料和贷款人一样。结婚的是提供夫妻双方的资料。5.购房首付发票，合同，和网上备案证明。以上资料都是要原件和复印件的。 缴纳的费用，契税144平米以下是房款的1%。大于144平米的是3%。 公共维修基金房款的2%，一些地区是按平米收的30元每平米收的。抵押登记手续费80元每户。若是公积金贷款要交担保抵押费，房款总额*万分之六*年限商业贷款就不要。流程。1，准备资料去银行填写贷款申请表。2.银行审批通过，去交契税，和公共维修基金。7工作日内银行审核需要时间。3.带着房贷资料和银行审批表去房款局办理抵押登记手续。4.房管局审核结束，送到贷款银行等待房款。5.银行房款。就结束了！ 希望对你有所帮助。