大公报记者 王月报道 房地产业一直以来都是社会问题频发的焦点，中央、自治区三令五申严厉整治房地产的违法违规行为和拖欠农民工工资的问题。就在这样的高压态势下，内蒙古呼和浩特市万豪美墅城在建楼盘居然出现违约交房欺骗购房者签下“霸王合约”，工程进度缓慢，拖欠几百万农民工工资，造成农民工无处讨要链锁售楼部的激烈行为，给社会的稳定带来了隐患。 违约交房引业主不满 近日，内蒙古呼和浩特市市民张先生向记者反映：“我于2011年9月3日购买了万豪美墅城一套房屋，当时按照售楼部要求只签署了一份《商品房买卖要约承诺书》，随即我交付了293116元的要约承诺金，当时售楼部的工作人员口头告诉我两年后交付房屋，而至今三年有余过去，房屋仍然不能交付，开发此楼盘的呼和浩特市永华房地产开发有限责任公司对业主没有任何解释，我要求退房，可是他们也不给退，口口声声说领导出国了，等回来才能决定，从我去找他们商量到现在已经几个月过去了，仍没有任何答复，希望媒体关注。” 农民工链锁售楼部要工资 9月5日，记者来到位于呼和浩特金桥开发区滨河北路的万豪美墅城售楼部采访，许多业主和农民工几十人聚集在售楼部门口，有人将售楼部的大门用链锁锁住，外面的人进不去，里面的人出不来。记者上前一问，才知道是农民工在讨要工资，在现场的一位武姓工头对记者说：“我们是负责小区里内外装修的工人，我们已经干完活了，可是承包方不给我们剩余的300多万的工钱，我们找承包商钱总要钱，可他说开发商没有给他钱，他没有钱给我们农民工支付，现在钱总找不到，我们只能找开发商，我们这150多工人实在没有办法了，这都是我们的血汗钱，我们只能将售楼部的大门锁住。” 开发商无任何答复 随即，记者联系到了承包商钱总，钱总对记者说：“开发商好几个月都不给结账了，我没有钱给农民工，我也没有办法。”记者又联系到了开发商一位叫许奎（音）的负责人，许总说：“我在外面办事了，具体情况不了解。”此外，关于业主张先生反映的问题，这位许总表示需要找总公司。然而，记者与售楼部的工作人员沟通，一位工作人员告诉记者：“因为大领导出国，业主和农民工的事情都要找许总。”这位神秘的许总何时才能出面？当日下午记者再次试图联系许总，手机一直处于无人接听状态，记者发短信说明采访意图，截止记者发稿时未得到任何回复。 律师称"要约书"规避法律 内蒙古宝达律师事务所律师马东旭表示：对于此事，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释中规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。从这份协议的内容来看，属于商品房预售合同的性质，开发商通过这种方式签订要约书的目的其实就是想规避法律规定。 对于此事的进展，记者将继续关注。