有客户不买房，有客户却是买房的，包括一些刚性需求客户，他们也许正等着房价下跌就入市呢。1、你留心那些中小户型面积、价格又较之前有下调的房源，再找准那些有实际需求的买家——比如结婚的，生小孩的，反正二手房一直以来哪怕买第一套，首付也是要三成的，对于第一次购房的人来说，变化并不是很大。一句话：找准匹配的客源及房源，找到合适的价格，促进成交——长远看，房价总是升的，而自住型的，既然能提早享受，为何不呢？2、多跑楼，有一些投资客，之前买了多套房子，现在说不定供楼有点问题，又像卖楼，这些房子更有讲价的空间。如果你能帮买卖双方找一个合适的价格，成交机率更大。3、另外，因为有些城市限购+限贷，有些小业主反而不想卖楼，因为怕卖了买不了了，而一些想买楼的，或者暂缓了，或者买不了的，租赁需求就高了，租金也有上涨的可能。租赁的提成固然比不得买卖，但像2008年，许多中介公司，都是靠租单过日子的。