福州首套房该怎么算？-买房

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福州首套房该怎么算？

我是福州长乐的，十多年前在长乐市区买了房，有办理房产证。然后现在准备在福州市区内买一套房，主要是为儿子结婚考虑。像我这样的情况该算首套还是二套？如果把名字办给儿子，用我名下的公积金可以贷款吗？希望福州本地市区的搜房网友能够帮忙回答我的问题，谢谢！！

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首套房贷款房产公积金举报

提问者：ivbbnd727
发布于2014-07-29

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首套房贷款房产公积金房产证

共26个回答

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王灿杰 经纪人

以家庭为单位，名下没有房子算首套，可以

+1 2014-07-29 举报
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林家吉 经纪人

1、您儿子未成年的话，买房只能一次性！如果您把名字办给儿子，那么您再长乐已经买了一套房，您在福州市买房算二套，当然就是您买房，也可以用您名下的公积金贷款。但如果您儿子成年了，可以自己在福州买房，这样算您儿子首套购房，而且也可以办理按揭。 2、您是八县的公积金买福州的房子是可以的，但只能办理市直公积金。 3、如果子女办理公积金贷款（子女是成年，未成年只能一次性），要提取父母的公积金，那么子女要是首次购房，然后提供查房证明父母可提取公积金。麦田房产林家吉：15859102265 竭诚为您服务

+14 2014-07-29 举报
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吴娇红 经纪人

1、您儿子未成年的话，买房只能一次性！如果您把名字办给儿子，那么您再长乐已经买了一套房，您在福州市买房算二套，当然就是您买房，也可以用您名下的公积金贷款。但如果您儿子成年了，可以自己在福州买房，这样算您儿子首套购房，而且也可以办理按揭。 2、您是八县的公积金买福州的房子是可以的，但只能办理市直公积金。 3、如果子女办理公积金贷款（子女是成年，未成年只能一次性），要提取父母的公积金，那么子女要是首次购房，然后提供查房证明父母可提取公积金。招宝房产吴娇红15280060907 竭诚为您服务

+12 2014-07-29 举报
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耿世景 经纪人

1、您儿子未成年的话，买房只能一次性！如果您把名字办给儿子，那么您再长乐已经买了一套房，您在福州市买房算二套，当然就是您买房，也可以用您名下的公积金贷款。但如果您儿子成年了，可以自己在福州买房，这样算您儿子首套购房，而且也可以办理按揭。 2、您是八县的公积金买福州的房子是可以的，但只能办理市直公积金。 3、如果子女办理公积金贷款（子女是成年，未成年只能一次性），要提取父母的公积金，那么子女要是首次购房，然后提供查房证明父母可提取公积金。麦田房产耿世景：158-5901-3694 竭诚为您服务

+12 2014-07-29 举报
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柳谟 经纪人

您好，现在福州已经取消限购政策，没有首套二套区分。 2、您是八县的公积金买福州的房子是可以的，但只能办理市直公积金。 3、如果子女办理公积金贷款（子女是成年，未成年只能一次性），要提取父母的公积金，那么子女要是首次购房，然后提供查房证明父母可提取公积金。朝阳房产柳谟：15859065016

+12 2014-07-29 举报
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张建军 经纪人

现在福州已经取消限购政策，只要你名下没有贷款，就可以算首套， 2、您是八县的公积金买福州的房子是可以的3、如果子女办理公积金贷款（子女是成年，未成年只能一次性），要提取父母的公积金，那么子女要是首次购房，然后提供查房证明父母可提取公积金。

+11 2014-11-22 举报
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李希文 经纪人

1、您儿子未成年的话，买房只能一次性！如果您把名字办给儿子，那么您再长乐已经买了一套房，您在福州市买房算二套，当然就是您买房，也可以用您名下的公积金贷款。但如果您儿子成年了，可以自己在福州买房，这样算您儿子首套购房，而且也可以办理按揭。 2、您是八县的公积金买福州的房子是可以的，但只能办理市直公积金。 3、如果子女办理公积金贷款（子女是成年，未成年只能一次性），要提取父母的公积金，那么子女要是首次购房，然后提供查房证明父母可提取公积金。

+11 2014-08-03 举报
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张振淼 经纪人

长乐房子若按揭购买,在福州贷款算二套,一次性购买就算首套,产权证办儿子名字不能用你的公积金,若公积金在长乐用过,还未还清的再还清后5年内不得再用公积金.

+11 2014-08-03 举报
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徐学飞 经纪人

1、您儿子未成年的话，买房只能一次性！如果您把名字办给儿子，那么您再长乐已经买了一套房，您在福州市买房算二套，当然就是您买房，也可以用您名下的公积金贷款。但如果您儿子成年了，可以自己在福州买房，这样算您儿子首套购房，而且也可以办理按揭。 2、您是八县的公积金买福州的房子是可以的，但只能办理市直公积金。 3、如果子女办理公积金贷款（子女是成年，未成年只能一次性），要提取父母的公积金，那么子女要是首次购房，然后提供查房证明父母可提取公积金。麦田房产小徐150-6008-9732 竭诚为您服务

+11 2014-08-03 举报
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黄升升 经纪人

《自己产权》一：长乐的房子一次性买的，无抵押贷款，福州房子做你名下是首套。二：长乐的房子有贷款记录，或抵押贷款，应该去银行查下有没有记录，应为有到考虑房子是十几年前买的，银行的贷款记录可能被删除，所以要去银行查！没记录按照首套，有记录银行算二套（首付7层），交易所算一套（税费少）！备注：银行认房又认贷，交易所只认福州五城区是否有房！《小孩产权》一：孩子名下没有房产，在福州买房算首套，父母的公积金不可用，孩子的公积金必须买满两年，才可申请公积金贷款，如果没有公积金只能用商业贷款！

+11 2014-08-02 举报