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为什么说主力店对商业地产项目的整体效益是把双刃剑？

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提问者：bsuw
发布于2014-07-28

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地产

共148个回答

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黄丽娟 经纪人

比较喜欢福海国际

+10 2014-12-30 举报
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江杨 经纪人

1）主力店对商业项目的整体效益是把双刃剑，因为主力店虽然能带旺整个商场，但是他每平方米的租金却要求很低，而且还要求最好的位置。比如很多项目招商时，麦当劳、肯德基几乎是零租金的，只要来就行。（2）商业的主要租金收入来自于各种中小型店铺，中小型店铺经营灵活，赢利能力高，平均租金水平远远高于主力店，是商业主要租金收入的贡献者。但是也应注意商家租赁面积与租金价格的平衡问题。（3）不要轻易迁就主力店要求，忽视自身的投资利益。（4）主力店的入驻对商场是喜是悲，不仅要看主力店本身的名气与效力，还应以全局的眼光衡量主力店在整体经营中发挥的作用。

+1 2014-09-23 举报
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李丹 经纪人

你好，很高兴认识你

+10 2014-08-31 举报
房天下网友丨Lv 4

成都玩家欢迎您！

+10 2014-08-27 举报
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张波 置业顾问

1）主力店对商业项目的整体效益是把双刃剑，因为主力店虽然能带旺整个商场，但是他每平方米的租金却要求很低，而且还要求最好的位置。比如很多项目招商时，麦当劳、肯德基几乎是零租金的，只要来就行。（2）商业的主要租金收入来自于各种中小型店铺，中小型店铺经营灵活，赢利能力高，平均租金水平远远高于主力店，是商业主要租金收入的贡献者。但是也应注意商家租赁面积与租金价格的平衡问题。（3）不要轻易迁就主力店要求，忽视自身的投资利益。（4）主力店的入驻对商场是喜是悲，不仅要看主力店本身的名气与效力，还应以全局的眼光衡量主力店在整体经营中发挥的作用。以上摘自【余源鹏房地产大讲堂】商业地产系列课程，更多详细内容登陆智地网下载

+1 2014-08-23 举报
w305001512 丨Lv 3

百度搜索引擎

+1 2014-08-15 举报
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乐楠 经纪人

1）主力店对商业项目的整体效益是把双刃剑，因为主力店虽然能带旺整个商场，但是他每平方米的租金却要求很低，而且还要求最好的位置。比如很多项目招商时，麦当劳、肯德基几乎是零租金的，只要来就行。（2）商业的主要租金收入来自于各种中小型店铺，中小型店铺经营灵活，赢利能力高，平均租金水平远远高于主力店，是商业主要租金收入的贡献者。但是也应注意商家租赁面积与租金价格的平衡问题。（3）不要轻易迁就主力店要求，忽视自身的投资利益。（4）主力店的入驻对商场是喜是悲，不仅要看主力店本身的名气与效力，还应以全局的眼光衡量主力店在整体经营中发挥的作用。

+1 2014-08-13 举报
杨海波丶丨Lv 6

上网查查看

+10 2014-08-11 举报
lvwenhua87 丨Lv 5

对商业项目的整体效益是把双

+10 2014-08-11 举报
sunyongxia456 丨Lv 4

百度一下，你就知道

+1 2014-08-06 举报