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  • 关于一手房 房贷的问题

    是这样的 我新买一套房 总监98万 我首付了29万 准备贷69万 最初准备5年还完 可是因为我和我老婆是个体 收入证明开不了那么多 开多了怕批不下来 后来房产公司建议先写20年还完 还款一年以后再改成5年还完 我就想问下这样行么 还有那还款一年以后再改还款期限的话 利率怎么算阿 还有对于我这种情况 是"等额本金"的形式划算 还是"等额本息"划算

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    提问者：相思好比小蚯蚓

    发布于2010-10-13

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共1个回答
  • chauwengsang 丨Lv 2
    您好，像您这样说的改还款年限也属于提前还贷的一种，另外，如果您不改的话，也可以手上有余钱就可以提前还，这样可以节省很多利息。等额本息还款是每月还款额固定，贷款69万，20年还清的话，以首套房4.158%的优惠利率计算，每月还4238.93 元，总利息为327344.02 元。等额本金是每月所还本金相同，利息递减，所以总的还款额也是递减的，第一个月要还5265.85元，最后一个月还2885.29元，总利息支出为292337.86 元。所以从节省利息的角度来看，等额本金较为划算。
    +1 2010-10-14 举报
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