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  • 买房问题，请高人解答

    我现在想买房，具体情况如下：家里除了自己住的一套房，还有一套小房，总价大约在90W左右，现在想购入另外一套房大约在120~130W(二手房5年以上的)，另外有现金20W（还可以向朋友借到30W,总共大概可以筹集到50W），我自己的公积金大概可以贷到23W问题一：这套小房的房产证上没有我的名字，我这样的情况算不是首套房，有没有优惠购房的政策可以享受?问题二：现在有方案两种1：先将小房卖掉，然后贷款买入新房2：先借朋友的钱，然后把新房买入，再卖掉旧房，还朋友的钱，再还一部分房贷请问两种方法哪种更好，或者还有什么更好的方法

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    提问者：网落雨点

    发布于2010-10-12

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共1个回答
  • BOSS007 丨Lv 4
    房产证没你的名字，那你和房主任是什么关系呢？如果是父子或母子那不属于二套房贷，如果是夫妻关系就属于二套房贷，一次房贷的话可以享受8·5折利率优惠，但有的地方已经取消了，贷款5年以上基准年利率是5·94。我的建议是先借朋友钱买房然后卖旧房，因为这样自己不紧张，首先来说你买过来的房肯定要简单装修，这就需要时间了，那你把旧房卖了这边又没装修好，你住哪？其实我给你最好的一种方法，和买你旧房的人协商，说你那边房子在装修可以先把房产过户给他，然后等你那边收拾完了在搬过去，这样即省事也不欠朋友人情，多好的？大不了给他点租金就好了么。希望能够帮到你。
    +1 2010-10-12 举报
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