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外地人购房咨询

妻子是外地人，在外地上班（本省），婚前她在当地已购房，办理了银行贷款。现在准备在南昌购房，据了解算二套房，二首付比例据说是70%。问题1：首付70%是否为真？问题2：倘若以我岳父名义购买，是否可行？岳父在外地县城某机关上班，再过五年退休，未在南昌工作过；若可以，首付比例多少？后续贷款如何贷？能否与我和我岳父共同贷款？能不能使用公积金贷款？问题3：这种情况最好如何处置？

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购房贷款公积金贷款公积金举报

提问者：fritz_qq
发布于2014-07-09

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购房贷款公积金贷款公积金首付二套房

共13个回答

侬本多情1985 丨Lv 3

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+11 2014-07-10 举报
nn90420 丨Lv 5

佳答案问题1：如果您本人在南昌没有其他房产的话，属于二套房。可贷款额为评估价的30%，首付款为总房款减去可贷款额。

+10 2014-10-29 举报
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叶伟龙 置业顾问

在外地上班（本省），婚前她在当地已购房，办理了银行贷款。现在准备在南昌购房，据了解算二套房，二首付比例据说是70

+10 2014-09-02 举报
w305001512 丨Lv 3

可以，一般省公，市公缴纳了半年以上都可以贷款；除了铁路上的以外，具体要看楼盘，有的不做公积金，我们星洲可以，欢迎您来看一下。

+10 2014-08-29 举报
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张雪婷 经纪人

问题2：可以老人家的名义购买，外地购买需要在南昌有近期连续不中断两年以上纳税或缴交社保证明。贷款年限至65岁退休年龄。贷款比例和您妻子的情况是一致的，若是首套，可贷评估价70%，二套仅可贷评估价30%。公积金可以贷款，但是公积金贷款有上限。

+1 2014-08-18 举报
Neversaynever 丨Lv 5

提供两年以上的社保即可

+10 2014-08-01 举报
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张倩 置业顾问

您可以百度一下

+10 2014-07-16 举报
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冯贵丰 经纪人

很高兴为你服务

+10 2014-07-14 举报
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田甜 置业顾问

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+10 2014-07-12 举报
21liujiangwei 丨Lv 1

首先你们要有在南昌的购房资格：户口或一年以上的社保，如果有在南昌购房的资格，只要在南昌没有房子，就是按第一套房，首付30%。

+10 2014-07-11 举报