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  • 外地人购房咨询

    妻子是外地人，在外地上班（本省），婚前她在当地已购房，办理了银行贷款。现在准备在南昌购房，据了解算二套房，二首付比例据说是70%。 问题1：首付70%是否为真？ 问题2：倘若以我岳父名义购买，是否可行？岳父在外地县城某机关上班，再过五年退休，未在南昌工作过；若可以，首付比例多少？后续贷款如何贷？能否与我和我岳父共同贷款？能不能使用公积金贷款？ 问题3：这种情况最好如何处置？

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    提问者：fritz_qq

    发布于2014-07-09

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共6个回答
  • 海南房产 丨Lv 2
    你好 很高兴为你服务
    +1 2014-07-24 举报
  • 搜房网友 丨Lv 5
    百度一下吧
    +1 2014-07-17 举报
  • 在线问 打电话
    张进 经纪人
    如果您本人在南昌没有其他房产的话，属于二套房。可贷款额为评估价的30%，首付款为总房款减去可贷款额。
    +1 2014-07-15 举报
  • 打电话
    潘姣林 置业顾问
    问题1： 如果您本人在南昌没有其他房产的话，属于二套房。可贷款额为评估价的30%，首付款为总房款减去可贷款额。
    +1 2014-07-13 举报
  • 侬本多情1985 丨Lv 3
    百度一下吧
    +1 2014-07-10 举报
  • 在线问 打电话
    潘伟 经纪人
    问题1： 如果您本人在南昌没有其他房产的话，属于二套房。可贷款额为评估价的30%，首付款为总房款减去可贷款额。 问题2： 可以老人家的名义购买，外地购买需要在南昌有近期连续不中断两年以上纳税或缴交社保证明。贷款年限至65岁退休年龄。贷款比例和您妻子的情况是一致的，若是首套，可贷评估价70%，二套仅可贷评估价30%。公积金可以贷款，但是公积金贷款有上限。 问题3： 方案A：用您岳父名义购买并办理按揭，过户后提取公积金偿还贷款； 方案B：以其他直系亲属名义购买。 方案C：其他方法，详情欢迎来电咨询，18579051915。
    +1 2014-07-10 举报
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