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  • 我已经看好了一套毛坯房，房是今年的新房，但没有房产证，在交易时我们要注意什么？

    房屋是拆迁房，老的户主已经去世，现在是老人的儿女在和我们交易这套房屋，而房产证现在没有，他们急着用钱，要求房款一次性付清，那么我们应该怎样维护自己的权益？听说这样的房屋在交易时，要缴纳部分税款，那这部分税款应该由谁来支付？急需解答！谢谢各位！

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    提问者：WCY

    发布于2010-10-09

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共1个回答
  • 武幻时空 丨Lv 3
    先说税款，房子是新房，要收卖房人的税，这部分按理是卖房人交，但是现在在二手房交易中，这种税可能还是需要双方商议来定。（但基本上都是羊毛出在羊身上，变成了买房人交了。卖房人可能都把税金加到了房款里） 没有房本，很容易出现纠纷。建议楼主慎重考虑。另外，如何确认房子就是他们的，也是有风险的。 如果还是想要买，建议做好公证，写好买卖合同。如果可以，建议找第三方（中介公司）作为中介进行交易，因为他们收取服务费用，有义务对房屋归属问题进行查证，将来出现问题，也容易解决些吧。（个人想法，楼主参考下吧）
    +1 2010-10-09 举报
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