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  • 通过中介购房,如何查询二手房交易过户手续是否在办理?

    年中通过本地排名三甲的大中介购房,签订三方协议,整个过程给我感觉是很正规的。8月底去中介处完税后递件,银行贷款也已经发放并划拨给卖方,然后中介说一个多月后房产证就能出来,现在已经将近2个月了,打电话问中介,房产证还是没出来,感觉很不好,遂有以下疑问,希望知情的给予回答,哪怕是其中某一条也行。 (1)二手交易自递件开始到房产证出来,一般是多长时间?(广州的) (2)自己能否去交易中心大厅查询交易手续办理情况?怎么查?中介给了我一个《登记案件办理情况查询》的号码,去房管局网站查了下,只显示“案件正在办理中,请耐心等候”,没有其他任何信息了。 (3)二手房交易过程中产生的所有交易税费,能否在交易大厅查得到?怎么查?因为当时中介只打了张单出来告诉我要交那些税 因为本着对大中介的信任(已经查了中介行资质和中介人员资质都是有备案的),交易过程很多东西我都没去查验,因为有朋友也是通过该中介行办的手续,也没怎么管,一个多月就拿到证了。我2个月了还没拿到,开始有点担心并胡思乱想了,我现在只想查清楚怎么确认中介已经帮我在房管局登记办理房产证,至于如果是房产局的原因拖时间,那关系不大,只要确认产权过户正在办理,就OK了,怎么去查呢?去哪查? 问题补充:中介给的号码去网站查询<登记案件办理情况查询>时只显示"案件正在办理中,请耐心等候",我原来的意思是反正我在网上看不到更具体的信息,中介是否随便给我个正在办理的号应付我。因为两个月拖得太久了。中介说他问过,是房管局的网络系统升级,我的(有一批人)出不来证。不过各位说的也对,如果没过户,没抵押,银行没理由放款的。看来是有点过虑了。不过改天还是去房管局问清楚的好。谢谢各位。不知道还有没有更好的意见?

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    提问者:路过联想

    发布于2008-04-21

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共13个回答
  • 吴霞 经纪人
    办理产权过户手续到领取新房产证中的他项权证应当在一周左右。 但是新的房屋产权证要一个月才能下来.
    +13 2015-01-20 举报
  • 搜房网友 丨Lv 3
    .办理产权过户手续到领取新房产证中的他项权证应当在一周左右。 但是新的房屋产权证要一个月才能下来. 2.自己可以查询.中介所给《登记案件办理情况查询》的号码规范,如果网上显示“案件正在办理中,请耐心等候”字样,不会有风险。要进一步了解情况,必须持咨询号码到大厅咨询处咨询,按咨询的提示当面询问详情。除了这些你也可以让中介或是自己找个房管局的熟人问问,看看你的证件办理到什么程度了.象你说的这种情况我也见过,一般是房管局的工作人员给压件了,但早晚还是要个你办理的,实在不放心的话,你可以多跑几趟,催促一下,或许会早点看到你的新房证. 3.既然你已经把前期的手续都办理完了,程序上讲也没有税费短缺的漏洞.真要是那样的话,你所递交的证件早就给你打回来了,中介也会上门去找你的,或是打电话告之你.而且所有的税负都有规范的发票,其它收费都有收据可查。 你的担心和想法没有必要.因为网上查询已经很明确,你担心的问题不会发生。再说,三方签订的合同是很规范的,法律保护你的权益。 上面仁兄所说的你也应该自己想想,按照贷款的程序,银行是要你有所抵押的,他项劝证(蓝本)应该在银行中作为抵押物. 如果你连这个也没有见着的话那真就得查查了,而且银行也不可能给你发放贷款!
    +12 2015-01-27 举报
  • 胡琴 经纪人
    如果买双方都已经去过地税局刷卡交税,去房产局办理过户,刷卡交首付款(这个钱应该是打到房产局的),房产证基本七个工作日就可以下来了,中介会帮你收着,如果你请中介为你办理了二手房贷款,那么应该会去银行去签字的,银行受理通过后,会致电让你去做房屋抵押,做过抵押,之后大概个把月会放款,你将会收到银行信息或电话通知,再之后买卖双方去之前过户的房产局,卖方会拿到支票,如果没有你,卖方应该是拿不到钱的噢
    +12 2015-01-22 举报
  • 专注一生 丨Lv 5
    多长时间了,正常手续也就一个月左右吧。。。
    +11 2015-02-04 举报
  • ?蛄1 丨Lv 4
    不是很清楚呢
    +11 2015-02-01 举报
  • 王君 经纪人
    只要您的户已经过掉了就别担心了 可能出产证晚了点。也有可能被银行拿走了
    +11 2015-01-30 举报
  • 邸倩倩 经纪人
    只要您的户已经过掉了就别担心了 可能出产证晚了点。也有可能被银行拿走了
    +10 2015-02-04 举报
  • 李强 置业顾问
    找中介问,就是问
    +10 2015-01-28 举报
  • 王其钊 经纪人
    1.办理产权过户手续到领取新房产证中的他项权证应当在一周左右。 但是新的房屋产权证要一个月才能下来. 2.自己可以查询.中介所给《登记案件办理情况查询》的号码规范,如果网上显示“案件正在办理中,请耐心等候”字样,不会有风险。要进一步了解情况,必须持咨询号码到大厅咨询处咨询,按咨询的提示当面询问详情。除了这些你也可以让中介或是自己找个房管局的熟人问问,看看你的证件办理到什么程度了.象你说的这种情况我也见过,一般是房管局的工作人员给压件了,但早晚还是要个你办理的,实在不放心的话,你可以多跑几趟,催促一下,或许会早点看到你的新房证. 3.既然你已经把前期的手续都办理完了,程序上讲也没有税费短缺的漏洞.真要是那样的话,你所递交的证件早就给你打回来了,中介也会上门去找你的,或是打电话告之你.而且所有的税负都有规范的发票,其它收费都有收据可查。 你的担心和想法没有必要.因为网上查询已经很明确,你担心的问题不会发生。再说,三方签订的合同是很规范的,法律保护你的权益。 上面仁兄所说的你也应该自己想想,按照贷款的程序,银行是要你有所抵押的,他项劝证(蓝本)应该在银行中作为抵押物. 如果你连这个也没有见着的话那真就得查查了,而且银行也不可能给你发放贷款!
    +10 2015-01-26 举报
  • 卫运朝 经纪人
    .办理产权过户手续到领取新房产证中的他项权证应当在一周左右。 但是新的房屋产权证要一个月才能下来. 2.自己可以查询.中介所给《登记案件办理情况查询》的号码规范,如果网上显示“案件正在办理中,请耐心等候”字样,不会有风险。要进一步了解情况,必须持咨询号码到大厅咨询处咨询,按咨询的提示当面询问详情。除了这些你也可以让中介或是自己找个房管局的熟人问问,看看你的证件办理到什么程度了.象你说的这种情况我也见过,一般是房管局的工作人员给压件了,但早晚还是要个你办理的,实在不放心的话,你可以多跑几趟,催促一下,或许会早点看到你的新房证. 3.既然你已经把前期的手续都办理完了,程序上讲也没有税费短缺的漏洞.真要是那样的话,你所递交的证件早就给你打回来了,中介也会上门去找你的,或是打电话告之你.而且所有的税负都有规范的发票,其它收费都有收据可查。 你的担心和想法没有必要.因为网上查询已经很明确,你担心的问题不会发生。再说,三方签订的合同是很规范的,法律保护你的权益。 上面仁兄所说的你也应该自己想想,按照贷款的程序,银行是要你有所抵押的,他项劝证(蓝本)应该在银行中作为抵押物. 如果你连这个也没有见着的话那真就得查查了,而且银行也不可能给你发放贷款!
    +10 2015-01-26 举报
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