上海，本地户口，老公名下有一处房产，已还清贷款，现又有一小户型，在老公名下，想置换中套，可否用公积金-家居装修

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上海，本地户口，老公名下有一处房产，已还清贷款，现又有一小户型，在老公名下，想置换中套，可否用公积金

W上海，夫妻均为本地户口，老公名下有一处房产，曾动用过公积金装修，已还清，现又有一处拆迁房，小户型，在老公名下，想置换中套，可否用老公和老婆的公积金，算第几套房，利率和首付怎样？谢谢。

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提问者：伟伟_qq0619
发布于2014-06-19

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小户型拆迁

共118个回答

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胡永超 经纪人

你好，我注意到你提出的问题有三个：可否用老公和老婆的公积金？答：可以用的，公积金夫妻双方有补充最高可以贷80万，无补充最高够可以贷60万；前提是首先余额大于7500元，从声请之日起往前数，连续交满六个月，月缴额也有要求！算第几套房？答：看情况，如果拆迁房已经办好产证，那么你们属于限购群体，必须卖掉才可以买，算二套！如果还没有办产证，还可以再买一套，也是算两套！还有最后一种情况，就是包装后买，也就是小伙伴们常说的离婚买房，买好再复婚，这种方式可以直接用你的名义买，算首套！利率和首付怎样？答：贷款涉及商业贷款的话：首套房是首付三成贷七成，二套房房首付七成贷三成，所有利率均上浮10%；如果是纯公积金贷款，不管首套二套，都是基准利率！纯手工，望采纳，谢谢！

+11 2014-06-21 举报
wanghansoufang1 丨Lv 1

可以的，13564078609可以联系我

+11 2014-06-19 举报
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张通 经纪人

这个不清楚

+11 2014-06-19 举报
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李满义 经纪人

没读懂什么意思，到底名下有几套

+11 2014-06-19 举报
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曹得亮 经纪人

你好~这种情况是可以公积金贷款的，算二套房的

+11 2014-06-19 举报
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胡传强 经纪人

可以的哦，

+11 2014-06-19 举报
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颜春磊 经纪人

如果之前购房没有贷款那么现在置换房房子卖掉了再买就是首套

+11 2014-06-19 举报
赵勇博2 丨Lv 5

公名下，想置换

+1 2014-10-02 举报
找好房子的忙人丨Lv 4

问问专业人士

+1 2014-08-27 举报
阳光100小于丨Lv 4

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+1 2014-08-18 举报