上海二手房170平800万成交价，不满五年非唯一，税费总共多少？-买房

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上海二手房170平800万成交价，不满五年非唯一，税费总共多少？

非普通住宅，上家到手（成交价）800万，不满五年，不唯一。请问下家总共要出多少钱（假设中介费2%）？请顺便给出计算公式，万分感谢！顺便问一句，听说营业税有5.65全价和7.65差价两种情况，具体怎么说？

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提问者：marth_qq
发布于2014-06-02

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共79个回答

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黎超 经纪人

网上看一下

+1 2014-10-08 举报
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张通 经纪人

这个不清楚

+1 2014-06-12 举报
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李申 经纪人

第一：不满五年就不存在是否唯一。第二：不满五年的房子不存在差价，统一全额的5.65% 上家税费：营业税全额5.65% X 800万房屋总价=45.2万个人所得税:全额2%或者差额20% 全额2% X 800万房屋总价=16万差额20% X （现800万-原买进价格=差额）=？手续费2.5元/㎡下家税费：契税3% X 800万总房价=24万手续费2.5元/㎡

+13 2014-06-03 举报
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售楼处 经纪人

百度一下吧

+11 2014-07-19 举报
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梁孟 经纪人

上家：营业税：合同价800万*5.65%=45.2万个人所得税：合同价800万*2%=16万交易手续费：2.5元*面积170平米=425元下家：契税：合同价800万*3%=24万交易手续费：2.5元*面积170平米=425元登记费：80元配图费：25元权证印花税：5元另中介费：上下家各1% 希望能帮到你，更多请咨询：135-2478-2688梁

+11 2014-06-03 举报
打电话

尚梅 置业顾问

营业税和个税7、65％总价的

+11 2014-06-02 举报
万科_陈晨丨Lv 1

网上看一下

+11 2014-06-02 举报
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韩洋洋 经纪人

突然霍比特人霍比特人三

+1 2014-08-27 举报
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朱飞宇 经纪人

ASFDADSF

+1 2014-07-27 举报
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王健强 经纪人

你好百度一下吧

+1 2014-07-14 举报