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流程就是： 1，交定金，签认购书，开定金收据。 2，交首付，签合同，开发商财务收回定金收据，开首付款收据。 3，交契税和维修基金，然后把收据给开发商，开发商去房产局给办理备案。 4，备案合同下来之后（只有一本），开始办理银行按揭手续，必须是开发商指定的银行，开发商负责找中介代办，收取几百块的中介费。需要个人身份证，户口本，收入证明，单身的提供单身证明。有配偶的需要夫妻双方身份证，户口本，结婚证和收入证明。 4，办理完贷款手续，银行放款之后，拿首付款收据回开发商财务换全额发票。 因为首付其余的房款银行已经转给开发商了，所以开发商要给你开全额的发票。 以上都办完就开始还款了，等着交房就行了。 另外有一点，如果本身条件十分好的话，按揭年限可以选短点。如果是一般的正常情况，最好还是贷款的年限长一些。因为如果你贷款年限短的话，工作出现了问题，那么你会感觉到压力太大，影响生活。如果贷款年限比较长的话，但资金充足的情况下，可以办理提前还款，只需要缴纳少许的违约金。 另外，如果不打算提前还款的话，建议办理等额本金（递减）还款方式，此方式相比等额本息（普通）的方式，每个月还款中的利息越来越少，还到最后，利息会少付很多。 如果打算提前还款，那就办理等额本息(就是最普通的)的还款方式，此还款方式，每个月的还款中的利息部分都是一样的，最后提前还款的时候，可以省下剩余的很大一部分利息。

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再别闹了 钻的复式空子 根本达不到规定的复式要求 太压抑了 后期出手都困难 劝你别买 我去踩过盘