二手房贷对卖方安全吗?-买房

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梦回草原丨Lv 0

可以说是安全的.如果买方不能一次性全额支付房款，就需要办理银行按揭，通常的做法是先向卖方支付至少办理银行按揭所需要的首付款，然后在办理过户手续拿到收件收据后，拿收件收据去银行办理贷款，等银行放下贷款后，再用贷款支付卖方剩余房款。在这个过程中，所谓卖方风险，主要是怕银行放款后买方不支付卖方剩余房款。规避风险的方法有几种：1、银行放贷款的买方存折交卖方保管，放款后由银行通知卖方，然后买卖双方一起到银行取款支付或转帐；2、将贷款存折交由中介公司保管，放款后由银行通知中介，然后三方一起取款或转帐；3、由银行提供资金监管；4、由于银行贷款放出的时间会早于新产权证拿到的时间，如果买方不支付尾款，法律规定是可以撤销此次交易的，一旦撤销，买方损失更大。因此二手房贷对卖方是安全的。

+1 2010-10-05 举报